ファミリアーレ昭和橋

愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 | 築19年 | 27戸

推定相場

ファミリアーレ昭和橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.4万/㎡から2025年は32万/㎡へ、16年間で25.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・25件）で、平均2,157万円です。4LDKが最も高く平均2,286万円、3LDKは平均2,157万円です。

3LDK

25件

2,157万

4LDK

16件

2,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,157万	1,690万	2,580万
4LDK	16件	2,286万	1,950万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（26.3万円）と比べて2.2万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

26.3万/㎡

29件

4-7階

26.9万/㎡

9件

8階以上

28.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	70.08m² ～ 94.57m²
分譲会社	宝交通
施工会社	長瀬組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中島駅

JR可部線 / あおなみ線

徒歩15分

🚉

六番町駅

名古屋市営地下鉄名港線

徒歩20分

学区情報

小学校

昭和橋小学校（３２０m）

中学校

昭和橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ昭和橋	2007	27戸	32.8万	2,300万
宝マンション昭和橋	1996	29戸	23.8万	1,690万
丸美タウンマンション昭和橋	1980	12戸	14.2万	1,180万
パストラルハイム明徳一番館	1983	40戸	8.2万	590万
パストラルハイム明徳十番館	1987	20戸	9.3万	880万
パストラルハイム明徳八番館	1987	60戸	7.6万	690万
パストラルハイム明徳六番館	1985	60戸	6.9万	490万
パストラルハイム明徳七番館	1984	30戸	7.4万	530万
パストラルハイム明徳三番館	1983	39戸	9.0万	680万
パストラルハイム明徳十一番館	1988	60戸	13.1万	790万
ユーハウス東海通	2003	87戸	32.6万	2,690万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	27.2万	29.2万	29.2万	28.0万	25.0万	32.0万
4LDK	24.8万	29.8万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.11万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.82万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.36万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.65万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,195万	25.77万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,250万	26.41万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,390万	28.06万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,390万	28.06万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.99万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.88万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.23万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.23万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.23万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.23万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.35万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.04万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.83万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.83万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,130万	25.62万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.94万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.17万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.23万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,950万	20.62万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,995万	21.1万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.17万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,250万	23.8万/㎡
2014年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.28万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,995万	21.1万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,150万	22.74万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.41万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.83万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,470万	26.12万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.34万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.12万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.63万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。