サンピボット北江
愛知県名古屋市中川区北江町3丁目7-1 | 築34年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.5万/㎡から2023年は22万/㎡へ、5年間で6.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,593万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,593万 | 1,345万 | 1,787万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.6万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
5件
22.5万/㎡
4-7階
2件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区北江町3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.55m² ～ 80.53m² |
| 分譲会社 | ピボット社 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中島駅
JR可部線 / あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立昭和橋小学校
中学校
名古屋市立昭和橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピボット北江 | 1992 | 22戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション太平通 | 1999 | 23戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| アメニティ明徳 | 1988 | 26戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| 宝マンション太平通 | 2002 | 47戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| パストラルハイム明徳一番館 | 1983 | 40戸 | 8.2万 | 590万 |
| パストラルハイム明徳十番館 | 1987 | 20戸 | 9.3万 | 880万 |
| パストラルハイム明徳八番館 | 1987 | 60戸 | 7.6万 | 690万 |
| パストラルハイム明徳六番館 | 1985 | 60戸 | 6.9万 | 490万 |
| パストラルハイム明徳七番館 | 1984 | 30戸 | 7.4万 | 530万 |
| パストラルハイム明徳三番館 | 1983 | 39戸 | 9.0万 | 680万 |
| パストラルハイム明徳十一番館 | 1988 | 60戸 | 13.1万 | 790万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.7万 | 24.2万 | 22.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,750円。
2LDK
75,000〜95,000円
83,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。