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エステムコート名古屋サウスプレミオ

愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-14 | 築4年 | 66戸

賃料の推移

8万7万6万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,850〜67,440円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1DK
4件
1,701万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 1,701万 1,382万 1,930万

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-14
築年月2022-01（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数66戸
専有面積25.35m² ～ 27.90m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾頭橋駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩2分
🚉
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
徒歩11分
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満
高潮 浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート名古屋サウスプレミオ 2022 66戸 76.1万 1,930万
ネオカーサ西金山 1984 28戸 24.5万 1,480万
ファミリアーレ尾頭橋レジデンス 2021 36戸 65.2万 2,950万
グレイス尾頭橋 1997 32戸 20.4万 1,780万
パレス尾頭橋 1980 14戸 23.3万 1,440万
サンパーク尾頭橋 1992 25戸 30.8万 1,880万
ビューパレス尾頭橋公園 2001 22戸 28.1万 2,450万
ロイヤル尾頭橋 1993 44戸 35.1万 2,480万
ユーハウス尾頭橋 1985 27戸 21.1万 1,680万
プラウド金山 2008 - - -
ライオンズマンション尾頭橋第２ 1986 32戸 21.8万 1,520万

名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.2万円 2,157円 3,524
1DK/1LDK 6.5万円 1,815円 2,705
2K/2DK 5.2万円 1,243円 510
2LDK 7.0万円 1,246円 1,278
3LDK+ 6.7万円 1,084円 707

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320252026
1DK 54.8万 62.0万 72.8万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,930万 76.14万/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,760万 69.43万/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,730万 62.01万/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,530万 54.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額67,230円。
1DK
67,230円
63,400〜70,000円
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 68,400円 2,698円/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,643円/㎡
2026年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 68,400円 2,698円/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 67,700円 2,670円/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 67,700円 2,670円/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,402円/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,643円/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 66,500円 2,623円/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,402円/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 67,700円 2,670円/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,437円/㎡
2025年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 68,400円 2,452円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 68,400円 2,698円/㎡
2025年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 68,400円 2,698円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 66,400円 2,619円/㎡
2025年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 68,700円 2,462円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 66,400円 2,619円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 66,700円 2,631円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 69,500円 2,491円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 68,700円 2,462円/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 68,700円 2,462円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 67,700円 2,670円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 68,200円 2,445円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 69,400円 2,487円/㎡
2025年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 67,400円 2,659円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,643円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,643円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 64,400円 2,540円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,638円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,564円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。