カールス高畑
愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 | 築15年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、13年間で9.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均2,948万円です。4LDKが最も高く平均3,853万円、3LDKは平均2,948万円です。
3LDK
2,948万
25件
3SLDK
3,804万
3件
4LDK
3,853万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,948万 | 2,260万 | 3,627万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,804万 | 3,716万 | 3,893万 |
| 4LDK | 3件 | 3,853万 | 3,124万 | 5,114万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（34.6万円）と比べて2.5万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
6件
34.6万/㎡
4-7階
25件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 72.57m² ～ 101.68m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高畑駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩10分
荒子駅
あおなみ線
学区情報
小学校
野田小学校
中学校
一柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カールス高畑 | 2011 | 50戸 | 33.9万 | 2,660万 |
| 高畑ハイツ | 1972 | - | 22.5万 | 1,580万 |
| メゾン・ド・ナヴィール | 1990 | 28戸 | 24.5万 | 350万 |
| サンクレーア高畑 | 2016 | 24戸 | 47.7万 | 3,680万 |
| サエラ３ | 1995 | 14戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション高畑 | 1996 | 25戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| ファミリアーレ八田 | 2026 | 33戸 | - | - |
| パルティール高畑 | 2020 | 61戸 | 64.3万 | 1,800万 |
| 藤和シティホームズ高畑 | 1998 | 26戸 | 37.7万 | 2,690万 |
| ユニーブル八田 | 1985 | 10戸 | - | - |
| サンマンションアトレ高畑１番館 | 1997 | 61戸 | 28.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 35.1万 | 33.9万 | 39.8万 | 36.9万 | 39.5万 | 37.8万 | 34.5万 |
| 4LDK | - | - | 34.8万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,660万 | 33.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,660万 | 33.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 40.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 40.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 33.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 35.15万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,516円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。