日商岩井鶴舞ハイツ
愛知県名古屋市中区千代田4丁目11-17 | 築46年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、12年間で12.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・16件）で、平均2,251万円です。ーが最も高く平均3,963万円、1SLDKは平均1,857万円です。
ー
3,963万
2件
1R
2,658万
2件
1SLDK
1,857万
3件
2LDK
2,707万
11件
2SLDK
2,606万
3件
3LDK
2,251万
16件
3SLDK
2,485万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,963万 | 3,595万 | 4,331万 |
| 1R | 2件 | 2,658万 | 2,581万 | 2,734万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,857万 | 1,680万 | 2,110万 |
| 2LDK | 11件 | 2,707万 | 1,699万 | 4,113万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,606万 | 1,972万 | 3,873万 |
| 3LDK | 16件 | 2,251万 | 1,147万 | 3,933万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,485万 | 2,280万 | 2,641万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.9万円）と比べて1.3万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
10件
21.9万/㎡
4-7階
22件
25.2万/㎡
8階以上
9件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.56m² ～ 88.09m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩9分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
橘小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井鶴舞ハイツ | 1980 | 31戸 | 24.1万 | 1,699万 |
| レインボー千代田 | 1995 | 17戸 | 41.8万 | 4,980万 |
| エステムコート名古屋鶴舞シエル | 2022 | 78戸 | 82.1万 | 1,950万 |
| ラッフル千代田 | 1996 | 15戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| バンベール鶴舞 | 2012 | 98戸 | 57.0万 | 4,680万 |
| 七本松マンション | 1976 | 18戸 | 21.1万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション東別院第３ | 1995 | 32戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション鶴舞第２ | 1992 | 35戸 | 28.1万 | 880万 |
| エステムコート名古屋鶴舞IIレアーヴ | 2022 | 84戸 | 83.9万 | 1,790万 |
| セザール第２鶴舞公園 | 1989 | 15戸 | 21.2万 | 410万 |
| メイクス鶴舞II | 2023 | 121戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 26.9万 | - | - | 24.5万 |
| 2LDK | 22.0万 | 39.2万 | 28.0万 | 22.7万 | - | - | - | 24.1万 |
| 3LDK | - | - | 22.8万 | - | 26.1万 | 26.0万 | 21.5万 | - |
| 2SLDK | - | 39.2万 | 23.6万 | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,789万 | 25.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1R | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。