ライオンズマンション今伊勢
愛知県一宮市今伊勢町宮後44-1 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で32.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
13.8〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.019
補正係数 ×1.019
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均1,500万円です。2LDKが最も高く平均1,807万円、3LDKは平均1,500万円です。
2LDK
1,807万
9件
3LDK
1,500万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,807万 | 1,432万 | 2,424万 |
| 3LDK | 16件 | 1,500万 | 1,131万 | 1,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（20.1万円）と比べて1.0万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
10件
20.1万/㎡
4-7階
2件
19.9万/㎡
8階以上
13件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.31m² ～ 80.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
今伊勢小学校
中学校
一宮市立今伊勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション今伊勢 | 1996 | 24戸 | 18.6万 | 1,299万 |
| モアグレース今伊勢駅前 | 2000 | 35戸 | 12.1万 | 1,200万 |
| パビリオン今伊勢 | 1980 | 30戸 | 9.7万 | 650万 |
| コープ宮後マンションＢ棟 | 1975 | 52戸 | 10.7万 | 899万 |
| グランコート今伊勢 | 1996 | 46戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| ビューパレス今伊勢 | 1994 | 20戸 | 24.3万 | 1,799万 |
| コープ宮後マンションＡ棟 | 1975 | 98戸 | 15.0万 | 840万 |
| キャッスルハイツ今伊勢 | 2002 | 10戸 | 12.7万 | 1,320万 |
| シャトレ愛松一宮５ | 1996 | 48戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松一宮 | 1992 | 19戸 | 10.8万 | 680万 |
| モアグレース石刀 | 2002 | 34戸 | 16.5万 | 1,350万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 19.9万 | 17.2万 | 16.7万 | - | 19.0万 | 22.9万 | 18.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 24.9万 | 22.5万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 19万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。