南台の土地相場
愛知県みよし市南台 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ台形（31万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
4件
34万/坪
ほぼ台形
3件
31万/坪
平均坪単価
33.9/坪
10.2/㎡
平均価格
2,450
取引実績
10件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万38万31万24万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪36万円から2023年は坪23万円へ、10年間で35.4%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,800円
206坪〜（680㎡〜）
23.3/坪
2022年第1四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2021年第3四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2021年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2017年第1四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2015年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2014年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2014年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2013年第4四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2013年第2四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,748 | - |
| 2016 | 60,761 | - |
| 2018 | 61,272 | +37 |
| 2020 | 61,277 | -102 |
| 2022 | 61,485 | +176 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
所得: 平均430万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
南台はみよし市内21地区中13位（上位38%）。
坪単価33.9/坪。
1つ上の東山台とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）