サーパス甲府武田レジデンス
山梨県甲府市武田3丁目2-13 | 築10年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.1万/㎡から2026年は46.5万/㎡へ、9年間で10.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均5,392万円です。3LDKが最も高く平均5,392万円、2LDKは平均4,154万円です。
2LDK
4,154万
2件
3LDK
5,392万
8件
4LDK
5,167万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,154万 | 3,877万 | 4,431万 |
| 3LDK | 8件 | 5,392万 | 3,880万 | 7,286万 |
| 4LDK | 2件 | 5,167万 | 4,768万 | 5,566万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（41.9万円）と比べて3.7万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
4件
41.9万/㎡
4-7階
4件
44.6万/㎡
8階以上
4件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市武田3丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.84m² ～ 90.12m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
武田3丁目バス停駅
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徒歩12分
甲府駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR身延線
学区情報
小学校
新紺屋小学校
中学校
北東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス甲府武田レジデンス | 2016 | 44戸 | 46.5万 | 4,190万 |
| ダイアパレス甲府宮前 | 1993 | 94戸 | 22.7万 | 1,490万 |
| サーパス甲府朝日 | 2019 | 56戸 | 58.2万 | 5,120万 |
| ポレスター武田通り | 2013 | 56戸 | 50.6万 | 3,900万 |
| モナーク甲府 | 2004 | 50戸 | 30.3万 | 1,950万 |
| 北口プラザビル | 1986 | - | 7.2万 | 280万 |
| セインツタワー甲府 | 1999 | 82戸 | 41.9万 | 3,100万 |
| 甲府北口プラザビル | 1986 | 76戸 | 13.7万 | 330万 |
| デュオヒルズ甲府北口 | 2019 | 87戸 | 68.9万 | 4,600万 |
| メゾン・ド・アルドゥール | 1988 | 139戸 | 14.2万 | 230万 |
| ダイアパレス甲府丸の内 | 2006 | 63戸 | 46.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 37.0万 | 46.1万 | 44.2万 | - | - | 51.7万 | 46.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 45.0万 | 47.5万 | - | - |
| 4LDK | 36.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 46.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。