モナーク甲府

山梨県甲府市元紺屋町17-1 | 築22年 | 50戸

推定相場

モナーク甲府

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均2,951万円です。4SLDKが最も高く平均3,176万円、3LDKは平均2,951万円です。

2LDK

8件

2,995万

3LDK

18件

2,951万

4SLDK

4件

3,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,995万	1,950万	4,933万
3LDK	18件	2,951万	1,488万	4,684万
4SLDK	4件	3,176万	2,541万	4,300万

階数別の㎡単価

1-3階

25.1万/㎡

21件

4-7階

25.1万/㎡

6件

8階以上

22.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	山梨県甲府市元紺屋町17-1
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	59.81m² ～ 100.44m²
管理会社	ディエムシー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

元紺屋バス停駅

徒歩7分

学区情報

小学校

甲府市立新紺屋小学校

中学校

甲府市立北東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク甲府	2004	50戸	30.3万	1,950万
ダイアパレス甲府宮前	1993	94戸	22.7万	1,490万
サーパス甲府武田レジデンス	2016	44戸	46.5万	4,190万
ポレスター武田通り	2013	56戸	50.6万	3,900万
サーパス甲府朝日	2019	56戸	58.2万	5,120万
北口プラザビル	1986	-	7.2万	280万
セインツタワー甲府	1999	82戸	41.9万	3,100万
甲府北口プラザビル	1986	76戸	13.7万	330万
デュオヒルズ甲府北口	2019	87戸	68.9万	4,600万
エルヴィーナ中央	1993	27戸	8.1万	298万
メゾン・ド・アルドゥール	1988	139戸	14.2万	230万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	29.2万	-	-	-	-	29.2万	-	30.6万
3LDK	18.0万	13.7万	26.4万	-	24.2万	27.6万	-	-
4SLDK	-	-	-	26.4万	21.4万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,000万	31.03万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,950万	30.25万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,123万	18.78万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.61万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.72万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.61万/㎡
2021年5月	高層	4SLDK	100㎡〜	1,950万	19.42万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.22万/㎡
2021年3月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,000万	19.92万/㎡
2021年1月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,500万	24.89万/㎡
2020年10月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,650万	26.39万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.33万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.19万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.76万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.51万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.78万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.76万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.67万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.17万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.72万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.97万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.81万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.72万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.26万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.57万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.26万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.17万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.57万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.72万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。

3LDK

76,667円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。