オーヴィジョン岩国駅前２
山口県岩国市元町1丁目6-10 | 築8年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の39.1万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、5年間で12.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,138万円です。3LDKが最も高く平均3,138万円、2LDKは平均2,727万円です。
2LDK
2,727万
4件
3LDK
3,138万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,727万 | 2,329万 | 3,448万 |
| 3LDK | 7件 | 3,138万 | 2,832万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、4-7階（42.1万円）と比べて2.8万円（+6.7%）高くなっています。
4-7階
4件
42.1万/㎡
8階以上
6件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市元町1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 57.99m² ～ 81.68m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン岩国駅前２ | 2018 | 52戸 | 43.5万 | 3,150万 |
| ラフィエール岩国駅前 | 2002 | 30戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| オーヴィジョン岩国駅前 | 2018 | 52戸 | 40.1万 | 2,550万 |
| レーベン麻里布 | 2025 | - | 60.4万 | 4,400万 |
| レーベン岩国麻里布町Project | 2025 | - | - | - |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| オーヴィジョン岩国麻里布 | 2027 | - | - | - |
| グラビスコート岩国アカシア通り | 2003 | 59戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| ベルハーモニー麻里布 | 1996 | 40戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| ベルズ岩国ブルーテラス | 2014 | 60戸 | 32.2万 | 2,880万 |
| コアマンション岩国駅南 | 1991 | 30戸 | 23.6万 | 1,699万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.5万 | 41.5万 | 44.2万 |
| 2LDK | 39.1万 | 46.6万 | 40.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。