アドバンス２１パンセ琴芝
山口県宇部市琴芝町2丁目1 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.5万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,877万円です。4LDKが最も高く平均2,350万円、３ＬＤＫは平均1,542万円です。
３ＬＤＫ
1,542万
4件
3LDK
1,877万
4件
4LDK
2,350万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,542万 | 960万 | 1,851万 |
| 3LDK | 4件 | 1,877万 | 1,625万 | 2,280万 |
| 4LDK | 2件 | 2,350万 | 2,350万 | 2,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、4-7階（22.8万円）と比べて3.6万円（+15.8%）高くなっています。
4-7階
4件
22.8万/㎡
8階以上
2件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市琴芝町2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 78.23m² ～ 97.87m² |
| 分譲会社 | 原弘産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
琴芝駅
JR宇部線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス２１パンセ琴芝 | 2007 | 27戸 | 25.2万 | 2,350万 |
| サーパス琴芝駅前 | 1998 | 37戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| オーヴィジョン宇部医大前 | 2018 | 45戸 | 41.8万 | 2,890万 |
| アーデント琴芝 | 2014 | 20戸 | 28.9万 | 2,420万 |
| ポレスター医大前 | 2003 | 42戸 | 24.8万 | 2,300万 |
| オーヴィジョン琴芝 | 2017 | 40戸 | 36.5万 | 3,200万 |
| シャトーソレイユ | 1987 | 16戸 | 6.5万 | 390万 |
| シティハイツ琴芝 | 1987 | 36戸 | 6.0万 | 350万 |
| スターズマンション寿町 | 1997 | 36戸 | 13.2万 | 850万 |
| アーデント神原IBUKI | 2016 | 54戸 | 31.0万 | 2,630万 |
| オーヴィジョン宇部マークスクエア | 2014 | 58戸 | 31.6万 | 2,150万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 20.2万 | 26.4万 | 26.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。