オーヴィジョン松山通り

山口県宇部市松山町1丁目14-1 | 築21年 | 36戸

推定相場

オーヴィジョン松山通り

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の23.4万/㎡から2021年は19.1万/㎡へ、2年間で18.6%下落しています（年平均-9.3%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均1,833万円です。4LDKが最も高く平均1,902万円、3LDKは平均1,600万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,736万

２ＬＤＫ

4件

1,833万

3LDK

3件

1,600万

4LDK

2件

1,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,736万	1,340万	2,172万
２ＬＤＫ	4件	1,833万	1,260万	2,225万
3LDK	3件	1,600万	1,419万	1,858万
4LDK	2件	1,902万	1,709万	2,095万

物件概要

所在地	山口県宇部市松山町1丁目14-1
築年月	2005年7月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	75.05m² ～ 95.87m²
分譲会社	岡部産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

東新川駅

JR宇部線 / 上毛電気鉄道上毛線

徒歩7分

学区情報

小学校

宇部市小学校学区

中学校

宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーヴィジョン松山通り	2005	36戸	18.4万	1,380万
CO-OP宇部松山町マンション	1988	61戸	17.1万	1,198万
クレイルシティ宇部松山町	2021	24戸	-	-
サーパス松山町	2008	48戸	22.1万	1,500万
豊国スカイマンション松山	1988	52戸	8.5万	580万
シティトリエ錦町	2007	58戸	22.8万	2,180万
ライオンズマンション宇部錦町	1992	86戸	16.7万	898万
オーヴィジョン宇部マークスクエア	2014	58戸	31.6万	2,150万
グランドパレス松山	1997	36戸	15.2万	1,200万
グローバル宇部東新川	1988	50戸	9.5万	750万
日神パレステージ宇部	1990	64戸	7.9万	160万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
3LDK	22.0万	-	19.1万
4LDK	24.8万	20.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.39万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.72万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.09万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,198万	24.81万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。