サーパス松山町
山口県宇部市松山町1丁目9-2 | 築18年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、10年間で8.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均1,849万円です。2LDKが最も高く平均1,849万円、3LDKは平均1,495万円です。
2LDK
1,849万
14件
3LDK
1,495万
3件
4LDK
1,706万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,849万 | 1,345万 | 2,793万 |
| 3LDK | 3件 | 1,495万 | 1,300万 | 1,696万 |
| 4LDK | 2件 | 1,706万 | 1,664万 | 1,747万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（18.6万円）と比べて3.4万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
2件
18.6万/㎡
4-7階
6件
23.3万/㎡
8階以上
11件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市松山町1丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.93m² ～ 92.27m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東新川駅
JR宇部線 / 上毛電気鉄道上毛線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス松山町 | 2008 | 48戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| クレイルシティ宇部松山町 | 2021 | 24戸 | - | - |
| CO-OP宇部松山町マンション | 1988 | 61戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| オーヴィジョン松山通り | 2005 | 36戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 豊国スカイマンション松山 | 1988 | 52戸 | 8.5万 | 580万 |
| ライオンズマンション宇部錦町 | 1992 | 86戸 | 16.7万 | 898万 |
| グランドパレス松山 | 1997 | 36戸 | 15.2万 | 1,200万 |
| 日神パレステージ宇部 | 1990 | 64戸 | 7.9万 | 160万 |
| サーパス宇部芝中2 | 1994 | - | - | - |
| サーパス宇部芝中1 | 1992 | - | - | - |
| グローバル宇部東新川 | 1988 | 50戸 | 9.5万 | 750万 |
宇部市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,409円 | 1,260 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,173円 | 540 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 954円 | 466 |
| 2LDK | 5.4万円 | 950円 | 609 |
| 3LDK+ | 4.8万円 | 822円 | 360 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.3万 | 23.4万 | 19.2万 | - | 19.3万 | 21.3万 | - | 22.1万 |
| 3LDK | - | 19.1万 | - | 22.4万 | - | - | 23.6万 | - |
| 4LDK | - | - | 17.9万 | - | 19.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。