明治町の一戸建て相場
山口県宇部市明治町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
明治町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
886万円
うち土地分
373万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.0
平均価格
908
取引実績
12件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
2万
'11'12'14'15'16'17'18'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
145㎡〜
2.1
2022年第2四半期
540円
260㎡〜
2.1
2021年第3四半期
300円
220㎡〜
1.4
2021年第3四半期
400円
150㎡〜
2.7
2018年第1四半期
850円
100㎡〜
8.5
2017年第3四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2017年第2四半期
510円
330㎡〜
1.5
2016年第3四半期
90円
65㎡〜
1.4
2015年第4四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2014年第4四半期
100円
105㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の一戸建てマップ
宇部市内のエリアランキング
明治町は宇部市内65地区中55位（上位15%）。
単価4.0。
1つ上の常盤台とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）
明治町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇部市明治町２丁目４番３ | 3.2/㎡ | +0.3% | 住宅 | 東新川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）