新天町の一戸建て相場
山口県宇部市新天町 | 13件の成約データ
推定相場
新天町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
897万円
うち土地分
384万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.2
平均価格
706
取引実績
13件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
5万
'08'09'10'16'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
390㎡〜
5.4
2024年第4四半期
280円
140㎡〜
2.0
2023年第2四半期
250円
160㎡〜
1.6
2023年第1四半期
220円
65㎡〜
3.4
2022年第3四半期
330円
115㎡〜
2.9
2020年第2四半期
380円
145㎡〜
2.6
2019年第3四半期
890円
140㎡〜
6.4
2016年第3四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2016年第3四半期
500円
290㎡〜
1.7
2016年第1四半期
450円
65㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇部市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-185人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,552 | - |
| 2016 | 168,241 | - |
| 2018 | 165,409 | -636 |
| 2020 | 163,112 | -174 |
| 2022 | 160,353 | -95 |
| 2023 | 158,497 | -352 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇部市の一戸建てマップ
宇部市内のエリアランキング
新天町は宇部市内65地区中52位（上位20%）。
単価4.2。
1つ上の亀浦とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）