サーパス慶万第２
山口県周南市慶万町3-8 | 築26年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、11年間で52.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,039万円です。2SLDKが最も高く平均2,229万円、3LDKは平均2,039万円です。
2SLDK
2,229万
3件
3LDK
2,039万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,229万 | 1,846万 | 2,652万 |
| 3LDK | 4件 | 2,039万 | 1,600万 | 2,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.6万円）と比べて3.1万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
4件
24.6万/㎡
4-7階
7件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市慶万町3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 68.52m² ～ 94.58m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立岐陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス慶万第２ | 2000 | 66戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| サーパス慶万 | 1993 | 19戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| オーヴィジョン慶万 | 2015 | 85戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| アルファステイツ慶万 | 2009 | 64戸 | 29.6万 | 2,550万 |
| ダイアパレス一番町 | 1991 | 42戸 | 17.2万 | 1,398万 |
| さんようレジデンス | 1985 | 16戸 | 9.7万 | 190万 |
| パークヒルズ桜馬場リバーステージ | 2008 | 42戸 | 29.0万 | 2,680万 |
| サーパス二番町 | 1988 | 74戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| 徳山河東マンション | 1985 | 163戸 | 10.6万 | 800万 |
| ダイヤモンドフォーラム東川 | 1990 | 78戸 | 21.7万 | 1,350万 |
| グローバル徳山川端町 | 1987 | 33戸 | 25.6万 | 1,450万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 27.2万 | - | - | - | 30.9万 |
| 3LDK | - | 21.6万 | - | 30.2万 | 26.3万 | 23.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 26.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。