大字浅江の土地相場
山口県光市大字浅江 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県光市大字浅江の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字浅江の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
16,444円/坪
推定総額
123万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,472円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価20万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて240%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
平均価格
1,179
取引実績
20件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082010201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+864.6%上昇（年平均+54.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
420円
29坪〜（95㎡〜）
14.6/坪
2020年第4四半期
390円
30坪〜（100㎡〜）
12.9/坪
2017年第3四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2015年第3四半期
1,800円
203坪〜（670㎡〜）
8.9/坪
2015年第1四半期
750円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3/坪
2013年第1四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2012年第3四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2010年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2010年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2010年第2四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,050 | - |
| 2016 | 52,286 | - |
| 2018 | 51,324 | -76 |
| 2020 | 50,431 | -110 |
| 2022 | 49,461 | +23 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の土地マップ
光市内のエリアランキング
大字浅江は光市内22地区中5位（上位77%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の虹ケ浜とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）