宮ノ下町の土地相場
山口県光市宮ノ下町 | 12件の成約データ
山口県光市宮ノ下町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.3%。
推定相場
宮ノ下町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
174,567円/坪
推定総額
1,047万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,577円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
1,134
取引実績
12件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+81.3%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
115坪〜（380㎡〜）
17.4/坪
2025年第1四半期
3,200円
206坪〜（680㎡〜）
15.6/坪
2024年第1四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2023年第3四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2022年第4四半期
320円
23坪〜（75㎡〜）
14.1/坪
2020年第4四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2017年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2013年第2四半期
890円
59坪〜（195㎡〜）
15.1/坪
2013年第2四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2010年第1四半期
920円
57坪〜（190㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,050 | - |
| 2016 | 52,286 | - |
| 2018 | 51,324 | -76 |
| 2020 | 50,431 | -110 |
| 2022 | 49,461 | +23 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の土地マップ
光市内のエリアランキング
宮ノ下町は光市内22地区中2位（上位91%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の虹ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）