浅江の土地相場
山口県光市浅江 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県光市浅江の土地相場は坪単価4万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.2%。
推定相場
浅江の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
166,927円/坪
推定総額
1,168万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が101,337円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、台形（16万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
前年比 ▼53.2%
平均価格
1,104
取引実績
52件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪7万円へ、17年間で52.7%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2024年第3四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2024年第3四半期
1,800円
109坪〜（360㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2023年第4四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2023年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2022年第1四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
2021年第4四半期
1,600円
127坪〜（420㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,050 | - |
| 2016 | 52,286 | - |
| 2018 | 51,324 | -76 |
| 2020 | 50,431 | -110 |
| 2022 | 49,461 | +23 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の土地マップ
光市内のエリアランキング
浅江は光市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の島田とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
浅江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 光市浅江２丁目１８番８ | 6.7/㎡ | +0.3% | 店舗 | 光 1200m |
| 光市浅江３丁目３６０６番１外 | 4.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 光 850m |
| 光市浅江５丁目２４番６ | 3.0/㎡ | - | 倉庫 | 光 750m |
| 光市浅江４丁目４０３０番２ | 2.0/㎡ | - | 工場 | 光 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）