大字浅江の一戸建て相場
山口県光市大字浅江 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
山口県光市大字浅江の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,569
120〜150㎡
4件
3,418
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,982
4〜6m
4件
2,628
平均㎡単価
8.5
平均価格
1,896
取引実績
10件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
1万
'08'09'10'13'16'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
4
築26-30年
3
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
600円
460㎡〜
1.3
2020年第4四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2016年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2013年第4四半期
850円
560㎡〜
1.5
2010年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2010年第2四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2009年第4四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
2009年第1四半期
870円
210㎡〜
4.1
2008年第1四半期
840円
340㎡〜
2.5
2008年第1四半期
1,600円
340㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,050 | - |
| 2016 | 52,286 | - |
| 2018 | 51,324 | -76 |
| 2020 | 50,431 | -110 |
| 2022 | 49,461 | +23 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の一戸建てマップ
光市内のエリアランキング
大字浅江は光市内18地区中5位（上位72%）。
単価8.5。
1つ上の島田とは3%の差。
大字浅江の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表8地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。