三井の一戸建て相場
山口県光市三井 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三井の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,111万円
うち土地分
1,550万円
うち建物分
561万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大254%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.4
前年比 ▼42.9%
平均価格
2,096
取引実績
31件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
5万
'08'11'12'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,967
3件
４ＤＫ
490
2件
３Ｋ
220
1件
５ＤＫ
420
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
790円
175㎡〜
4.5
2024年第4四半期
420円
300㎡〜
・５ＤＫ
1.4
2024年第3四半期
220円
105㎡〜
・３Ｋ
2.1
2024年第3四半期
940円
160㎡〜
5.9
2024年第1四半期
1,300円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8
2023年第4四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2023年第3四半期
130円
100㎡〜
・４ＤＫ
1.3
2023年第1四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
2023年第1四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
2022年第4四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,050 | - |
| 2016 | 52,286 | - |
| 2018 | 51,324 | -76 |
| 2020 | 50,431 | -110 |
| 2022 | 49,461 | +23 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の一戸建てマップ
光市内のエリアランキング
三井は光市内17地区中6位（上位65%）。
単価8.4。
1つ上の花園とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
三井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 光市三井５丁目９６２番１７ | 2.8/㎡ | +0.4% | 住宅 | 島田 1300m |
| 光市大字三井字馬留２２８１番２ | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 光 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）