大字三輪の一戸建て相場
山口県光市大字三輪 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字三輪の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,614万円
うち土地分
1,053万円
うち建物分
561万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大173%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,008
取引実績
24件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
11万
'08'09'10'11'12'13'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
8
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2023年第3四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2023年第3四半期
2,700円
290㎡〜
9.3
2023年第1四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2022年第1四半期
600円
220㎡〜
2.7
2021年第4四半期
1,200円
540㎡〜
2.2
2020年第4四半期
500円
350㎡〜
1.4
2020年第2四半期
600円
750㎡〜
0.8
2020年第1四半期
600円
290㎡〜
2.1
2018年第3四半期
900円
230㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,050 | - |
| 2016 | 52,286 | - |
| 2018 | 51,324 | -76 |
| 2020 | 50,431 | -110 |
| 2022 | 49,461 | +23 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の一戸建てマップ
光市内のエリアランキング
大字三輪は光市内17地区中17位（上位0%）。
単価3.8。
1つ上の岩狩とは20%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）