岩狩の一戸建て相場
山口県光市岩狩 | 14件の成約データ
推定相場
岩狩の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,443万円
うち土地分
882万円
うち建物分
561万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,576。木造（1,569）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,135
取引実績
14件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
4万
'10'14'16'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,100
2件
４ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
800円
210㎡〜
3.8
2023年第3四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2023年第2四半期
1,300円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
5.0
2023年第1四半期
2,900円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
12.3
2022年第3四半期
780円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
2.7
2022年第3四半期
630円
280㎡〜
2.3
2020年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2020年第1四半期
650円
230㎡〜
2.8
2017年第4四半期
550円
195㎡〜
2.8
2017年第4四半期
980円
270㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-43人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,050 | - |
| 2016 | 52,286 | - |
| 2018 | 51,324 | -76 |
| 2020 | 50,431 | -110 |
| 2022 | 49,461 | +23 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の一戸建てマップ
光市内のエリアランキング
岩狩は光市内17地区中16位（上位6%）。
単価4.6。
1つ上の上島田とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）