アースコートディアキャナル下関
山口県下関市阿弥陀寺町7-12 | 築13年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、11年間で8.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
25万20万15万10万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の142,500円から2025年には104,000円へ、27.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,371万円です。1SLDKが最も高く平均2,825万円、3LDKは平均2,371万円です。
1SLDK
2,825万
3件
2LDK
2,383万
6件
3LDK
2,371万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,825万 | 2,700万 | 2,888万 |
| 2LDK | 6件 | 2,383万 | 2,203万 | 2,688万 |
| 3LDK | 11件 | 2,371万 | 1,880万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.2万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
8件
30.6万/㎡
4-7階
4件
32.6万/㎡
8階以上
11件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.72m² ～ 102.15m² |
| 分譲会社 | アースコーポレーション |
| 施工会社 | 川口建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤間神宮前バス停駅
きのくに線
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徒歩37分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アースコートディアキャナル下関 | 2013 | 51戸 | 33.2万 | 2,850万 |
| グランドパレス下関プラージュ | 2001 | 33戸 | 16.0万 | 1,450万 |
| コーポランド赤間 | 1998 | 63戸 | 13.5万 | 950万 |
| アーバンビュー下関 | 2007 | 43戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 2004 | 60戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| 南国マンション赤間 | 1979 | 49戸 | 14.4万 | 980万 |
| アドバンス宮田 | 1995 | 19戸 | 15.6万 | 1,130万 |
| シンセリティ唐戸 | 1985 | 24戸 | 19.9万 | 1,948万 |
| オークランド下関本町 | 1987 | 39戸 | 5.0万 | 390万 |
| アルマイン宮田 | 2006 | 20戸 | 19.5万 | 1,730万 |
| 赤間ハイネス | 1980 | 29戸 | 7.4万 | 240万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 34.2万 | 32.9万 | - | - | - | 29.3万 | 33.2万 |
| 2LDK | 37.3万 | - | - | 32.9万 | - | 32.4万 | 35.9万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 37.4万 | 35.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.22万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 32.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2SSLDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額141,593円。4LDKなら月額146,429円が相場です。
1LDK
99,000〜108,000円
101,250円
3LDK
105,000〜230,000円
141,593円
4LDK
135,000〜150,000円
146,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
23件
15〜20万
7件
20〜30万
5件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 118,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 210,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,820円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。