トラストネクサス長府侍町
山口県下関市長府侍町2丁目4-35 | 築11年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2026年は33万/㎡へ、10年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・21件）で、平均2,782万円です。4LDKが最も高く平均2,782万円、3LDKは平均2,312万円です。
3LDK
2,312万
15件
4LDK
2,782万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,312万 | 1,890万 | 2,843万 |
| 4LDK | 21件 | 2,782万 | 1,892万 | 3,565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（28.5万円）と比べて5.8万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
28.5万/㎡
4-7階
16件
34.1万/㎡
8階以上
10件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市長府侍町2丁目4-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.17m² ～ 84.18m² |
| 分譲会社 | トラストネットワーク |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
松原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩25分
長府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立豊浦小学校
中学校
下関市立長府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラストネクサス長府侍町 | 2015 | 36戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| グランフォーレ長府侍町 | 2023 | 40戸 | 52.8万 | 3,650万 |
| アースコートディアモーレ長府 | 2016 | 33戸 | 38.9万 | 2,700万 |
| オークランド長府侍町 | 1994 | 23戸 | 13.2万 | 880万 |
| 山内ヴィラージュ侍町 | 1987 | 73戸 | 13.1万 | 899万 |
| アーデント長府壇具川 | 2000 | 12戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| 松原団地 | 1974 | 112戸 | 3.3万 | 220万 |
| 松原団地E棟 | 1974 | 24戸 | 4.5万 | 298万 |
| 松原団地B棟 | 1974 | 24戸 | 3.9万 | 250万 |
| 松原団地A棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 松原団地F棟 | 1974 | 18戸 | 3.3万 | 220万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 32.2万 | - | - | 35.5万 | 33.9万 | 34.2万 | 33.0万 |
| 4LDK | - | 30.7万 | 33.8万 | 31.9万 | 30.6万 | 30.4万 | 35.4万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 29.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,040万 | 30.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。