サーパス山の田東町
山口県下関市山の田東町7-37 | 築25年 | 85戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は19.9〜19.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・11件）で、平均1,522万円です。4LDKが最も高く平均1,944万円、2SLDKは平均1,230万円です。
2SLDK
1,230万
8件
3LDK
1,522万
11件
4LDK
1,944万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,230万 | 1,078万 | 1,396万 |
| 3LDK | 11件 | 1,522万 | 1,232万 | 1,706万 |
| 4LDK | 10件 | 1,944万 | 1,731万 | 2,284万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.6万円で、1-5階（20.4万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
21件
20.4万/㎡
6-10階
8件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市山の田東町7-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 63.67m² ～ 88.47m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 日産建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立山の田小学校
中学校
下関市立山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス山の田東町 | 2001 | 85戸 | 21.2万 | 1,600万 |
| ベスタ山の田 | 2005 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| アーデントクレイル山の田南町 | 2004 | 40戸 | 23.8万 | 1,998万 |
| オーヴィジョン山の田南 | 2009 | 21戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| サーパス武久町 | 1998 | 57戸 | 16.2万 | 1,200万 |
| 南国マンション青山 | 1980 | 31戸 | 5.7万 | 450万 |
| アドバンス２１宮の下２ | 2000 | 14戸 | 21.3万 | 2,098万 |
| アーデント幡生駅前 | 1998 | 55戸 | 17.2万 | 1,450万 |
| ミリオンコーポラス山の田 | 1991 | 28戸 | 15.2万 | 1,199万 |
| レジデンス山の田 | 1981 | 17戸 | 10.3万 | 720万 |
| アーデントクレイル幡生本町 | 2008 | 36戸 | 29.7万 | 2,600万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | - | 19.5万 | - | 20.5万 | - | 15.3万 | 20.1万 |
| 2SLDK | - | 21.1万 | 21.1万 | - | 18.9万 | 17.1万 | 15.3万 | 19.1万 |
| 4LDK | 20.9万 | - | - | 18.3万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,640万 | 18.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.71万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。