クエストコート新山口弐番館
山口県山口市小郡黄金町6-31 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.2万/㎡から2020年は24.2万/㎡へ、3年間で14.2%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均2,492万円です。4LDKが最も高く平均2,492万円、３ＬＤＫは平均2,340万円です。
３ＬＤＫ
2,340万
2件
4LDK
2,492万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,340万 | 2,102万 | 2,577万 |
| 4LDK | 7件 | 2,492万 | 2,220万 | 2,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（23.5万円）と比べて3.9万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
2件
23.5万/㎡
8階以上
6件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡黄金町6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.18m² ～ 99.00m² |
| 分譲会社 | 西松建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クエストコート新山口弐番館 | 2007 | 36戸 | 24.7万 | 1,760万 |
| ポレスター新山口 | 2010 | 33戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| コモド小郡 | 1993 | 72戸 | 10.4万 | 700万 |
| グランドパレス小郡 | 1999 | 67戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| グランドパレス新山口 | 2021 | 42戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| アルファライフ新山口 | 2012 | 45戸 | 25.6万 | 1,790万 |
| オーヴィジョン新山口セ・パルレ弐番館 | 2007 | 45戸 | 25.3万 | 2,480万 |
| アーバンビュー小郡 | 1998 | 33戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| アーバンタワーネクサス小郡 | 1998 | 62戸 | 21.1万 | 1,380万 |
| サントノーレ新山口 | 2006 | 44戸 | 22.1万 | 1,620万 |
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー | 2008 | 113戸 | 26.0万 | 1,950万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.2万 | 24.8万 | 23.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 23.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 28.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。