CO-OP宇部松山町マンション
山口県宇部市松山町1丁目11-15 | 築38年 | 61戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,250〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均856万円です。3LDKが最も高く平均856万円、４ＬＤＫは平均510万円です。
２ＬＤＫ
586万
2件
４ＬＤＫ
510万
2件
３ＬＤＫ
683万
4件
３ＤＫ
634万
2件
3LDK
856万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 586万 | 419万 | 753万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 510万 | 432万 | 588万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 683万 | 576万 | 780万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 634万 | 546万 | 722万 |
| 3LDK | 14件 | 856万 | 324万 | 1,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（9.2万円）と比べて6.7万円（+72.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
9.2万/㎡
4-7階
4件
11.3万/㎡
8階以上
6件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市松山町1丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 78.29m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
東新川駅
JR宇部線 / 上毛電気鉄道上毛線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| CO-OP宇部松山町マンション | 1988 | 61戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| オーヴィジョン松山通り | 2005 | 36戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 豊国スカイマンション松山 | 1988 | 52戸 | 8.5万 | 580万 |
| サーパス松山町 | 2008 | 48戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| クレイルシティ宇部松山町 | 2021 | 24戸 | - | - |
| オーヴィジョン宇部マークスクエア | 2014 | 58戸 | 31.6万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション宇部錦町 | 1992 | 86戸 | 16.7万 | 898万 |
| シティトリエ錦町 | 2007 | 58戸 | 22.8万 | 2,180万 |
| グローバル宇部東新川 | 1988 | 50戸 | 9.5万 | 750万 |
| 日神パレステージ宇部 | 1990 | 64戸 | 7.9万 | 160万 |
| グランドパレス松山 | 1997 | 36戸 | 15.2万 | 1,200万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 12.7万 | 9.6万 | 8.4万 | 11.5万 | 17.1万 | 17.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 495万 | 7.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 315万 | 4.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 615万 | 9.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額64,200円。4LDKなら月額65,000円が相場です。
2LDK
58,000〜68,000円
62,250円
3LDK
54,000〜70,000円
64,200円
4LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 796円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 54,000円 | 723円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 868円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 865円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 796円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 978円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 959円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 865円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。