シティハイツ琴芝
山口県宇部市東琴芝1丁目6-15 | 築39年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、10年間で43.2%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では64.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.4万円/㎡
レンジ
8.0〜10.8万円/㎡
市区町村ベースライン 9.5万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 68.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 54件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均1,057万円です。2LDKが最も高く平均1,057万円、3DKは平均496万円です。
2LDK
1,057万
5件
3DK
496万
4件
3LDK
807万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,057万 | 941万 | 1,242万 |
| 3DK | 4件 | 496万 | 350万 | 699万 |
| 3LDK | 3件 | 807万 | 565万 | 1,162万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市東琴芝1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 58.84m² ～ 70.62m² |
| 施工会社 | 山口県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
琴芝駅
JR宇部線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ琴芝 | 1987 | 36戸 | 6.0万 | 350万 |
| オーヴィジョン琴芝 | 2017 | 40戸 | 36.5万 | 3,200万 |
| アーデント琴芝 | 2014 | 20戸 | 28.9万 | 2,420万 |
| アーデント神原IBUKI | 2016 | 54戸 | 31.0万 | 2,630万 |
| アドバンス２１パンセ琴芝 | 2007 | 27戸 | 25.2万 | 2,350万 |
| クエストコート神原 | 2008 | 38戸 | 28.2万 | 2,000万 |
| サーパス琴芝駅前 | 1998 | 37戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| グローバル宇部東新川 | 1988 | 50戸 | 9.5万 | 750万 |
| ポレスター医大前 | 2003 | 42戸 | 24.8万 | 2,300万 |
| オーヴィジョン宇部医大前 | 2018 | 45戸 | 41.8万 | 2,890万 |
| アルカーサ神原パークサイド | 2002 | 22戸 | 21.8万 | 1,530万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 11.6万 | - | - | 9.0万 | 7.1万 |
| 2LDK | - | 14.3万 | 14.3万 | - | 20.1万 | 20.1万 | - |
| 3LDK | 12.6万 | - | - | 12.3万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 5.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 888万 | 12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。