毛利町のマンション相場
山口県周南市毛利町 | 44件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.7万円に対し、築45年は13.3万円。築年による価格差は最大301%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
39.7万/㎡
築20年
5件
27.0万/㎡
築30年
4件
9.9万/㎡
築35年
11件
15.8万/㎡
築40年
5件
14.4万/㎡
築45年
10件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＤＫの平均価格は477円。
３ＬＤＫ
24件
1,488円
２ＬＤＫ
7件
1,443円
３ＤＫ
7件
769円
２ＤＫ
2件
477円
平均㎡単価
15.0
前年比 ▼41.9%
平均価格
1,004
取引実績
44件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.3万円から2025年は㎡17.2万円へ、17年間で+134.0%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
36
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,018
24件
２ＬＤＫ
1,230
7件
３ＤＫ
460
7件
２ＤＫ
345
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
１Ｋ
120
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
590円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2025年第2四半期
470円
65㎡〜
・３ＤＫ
7.2
2025年第1四半期
600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2025年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第1四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
560円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
毛利町のマンション一覧（4棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
毛利町は周南市内24地区中21位（上位13%）。
単価15.0。
1つ上の松保町とは4%の差。