オークランド長府侍町

山口県下関市長府侍町2丁目6-2 | 築32年 | 23戸

推定相場

オークランド長府侍町

売買㎡単価の推移

20万10万

2022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の17.9万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、4年間で26.2%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.3万円/㎡

レンジ

9.9〜16.6万円/㎡

市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.671

代表面積 66.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 176件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

1,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,056万	880万	1,200万

物件概要

所在地	山口県下関市長府侍町2丁目6-2
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	66.70m² ～ 71.99m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

城下町長府バス停駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩5分

学区情報

小学校

下関市小学校・中学校学区

中学校

下関市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークランド長府侍町	1994	23戸	13.2万	880万
アーデント長府壇具川	2000	12戸	17.0万	1,590万
トラストネクサス長府侍町	2015	36戸	33.0万	2,380万
グランフォーレ長府侍町	2023	40戸	52.8万	3,650万
山内ヴィラージュ侍町	1987	73戸	13.1万	899万
アースコートディアモーレ長府	2016	33戸	38.9万	2,700万
松原団地	1974	112戸	3.3万	220万
松原団地E棟	1974	24戸	4.5万	298万
アーティックス長府城下町	2005	48戸	20.0万	1,730万
松原団地F棟	1974	18戸	3.3万	220万
松原団地A棟	1974	30戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025	2026
3LDK	17.9万	14.7万	14.7万	13.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.2万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.7万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.7万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.42万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。