オークランド下関本町
山口県下関市本町2丁目9-28 | 築39年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2022年は6.7万/㎡へ、9年間で51.1%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では32.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均877万円です。3LDKが最も高く平均877万円、2LDKは平均453万円です。
ー
690万
5件
３ＬＤＫ
538万
2件
2LDK
453万
2件
3LDK
877万
7件
4LDK
460万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 690万 | 609万 | 750万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 538万 | 231万 | 844万 |
| 2LDK | 2件 | 453万 | 328万 | 577万 |
| 3LDK | 7件 | 877万 | 750万 | 1,072万 |
| 4LDK | 2件 | 460万 | 366万 | 554万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.1万円で、1-3階（8.9万円）と比べて2.2万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
8.9万/㎡
4-7階
8件
11.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市本町2丁目9-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 104.81m² |
| 分譲会社 | オークラ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
学区情報
小学校
下関市立養治小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランド下関本町 | 1987 | 39戸 | 5.0万 | 390万 |
| アドバンス宮田 | 1995 | 19戸 | 15.6万 | 1,130万 |
| アーバンビュー下関 | 2007 | 43戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 2004 | 60戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| コーポランド赤間 | 1998 | 63戸 | 13.5万 | 950万 |
| グランドパレス下関プラージュ | 2001 | 33戸 | 16.0万 | 1,450万 |
| アースコートディアキャナル下関 | 2013 | 51戸 | 33.2万 | 2,850万 |
| アーデント唐戸 | 2020 | 30戸 | 37.3万 | 2,500万 |
| アルマイン宮田 | 2006 | 20戸 | 19.5万 | 1,730万 |
| ホワイトマンションヴィラみもすそ川 | 1986 | 28戸 | 7.1万 | 495万 |
| 南国マンション赤間 | 1979 | 49戸 | 14.4万 | 980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 6.2万 | 5.0万 |
| ー | - | - | - | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 7.4万 | 5.2万 |
| 3LDK | 13.8万 | 12.3万 | 11.0万 | 12.7万 | - | 8.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,150万 | 10.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 698万 | 8.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 12.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。