マンション嵯峨野
山口県下関市幡生宮の下町28-14 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2025年は7万/㎡へ、11年間で48.8%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.5万円/㎡
レンジ
4.1〜6.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.278
補正係数 ×0.278
代表面積 61.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
514万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 514万 | 373万 | 644万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市幡生宮の下町28-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
山の田バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション嵯峨野 | 1983 | 18戸 | 7.0万 | 430万 |
| 南国マンション青山 | 1980 | 31戸 | 5.7万 | 450万 |
| サンホーム山の田 | 1980 | 8戸 | 3.2万 | 390万 |
| グランドパレス生野 | 1996 | 48戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| 友田ビルサンハイツ | 1982 | 12戸 | 12.5万 | 1,198万 |
| アドバンス２１宮の下２ | 2000 | 14戸 | 21.3万 | 2,098万 |
| レジデンス山の田 | 1981 | 17戸 | 10.3万 | 720万 |
| ベスタ山の田 | 2005 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| サーパス山の田東町 | 2001 | 85戸 | 21.2万 | 1,600万 |
| アドバンス２１宮の下３ | 2003 | 24戸 | 17.6万 | 1,630万 |
| アーデントバリオ山の田 | 1997 | 14戸 | 20.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 10.2万 | 8.0万 | 6.5万 | 7.0万 | 7.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。