もみじマンションコンセール一の宮
山口県下関市一の宮住吉3丁目1-9 | 築34年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、11年間で16.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 65.99㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均756万円です。2LDKが最も高く平均1,176万円、3LDKは平均756万円です。
2LDK
1,176万
5件
3LDK
756万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,176万 | 943万 | 1,371万 |
| 3LDK | 22件 | 756万 | 328万 | 1,231万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-3階（11.0万円）と比べて1.3万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
10件
11万/㎡
4-7階
4件
12.4万/㎡
8階以上
13件
12.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市一の宮住吉3丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.66m² ～ 82.55m² |
| 分譲会社 | もみじ建設 |
| 施工会社 | 安成工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
下関市立一の宮小学校
中学校
下関市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| もみじマンションコンセール一の宮 | 1992 | 40戸 | 15.2万 | 999万 |
| サーパス一の宮住吉 | 2003 | 48戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| アーデント住吉弐番館スパウィング | 2005 | 51戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| アーデントクレイル一の宮 | 2010 | 24戸 | 21.8万 | 2,090万 |
| オーヴィジョンアルファ一の宮 | 2003 | 45戸 | 28.5万 | 2,590万 |
| アーデントクレイル熊野 | 2005 | 19戸 | 27.6万 | 2,350万 |
| アイムス一の宮 | 1996 | 40戸 | 27.7万 | 2,190万 |
| アーデント熊野 | 1994 | 30戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| オーヴィジョン新下関駅グレイス | 2022 | 33戸 | 44.3万 | 3,890万 |
| アーデント新下関駅前参番館 | 2001 | 21戸 | 25.8万 | 2,400万 |
| ロイヤルマンション新下関 | 1988 | 22戸 | 13.2万 | 890万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 10.5万 | 10.9万 | 9.1万 | 5.3万 | 10.7万 | 11.3万 | 11.5万 |
| 2LDK | 15.1万 | - | - | - | - | 19.8万 | 17.7万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 12.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,149万 | 17.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。