台町の土地相場
山形県長井市台町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県長井市台町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
台町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
62,270円/坪
推定総額
498万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
539
取引実績
14件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
2014201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪6万円から2023年は坪3万円へ、9年間で52.2%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
750円
242坪〜（800㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
470円
59坪〜（195㎡〜）
8.0/坪
2018年第3四半期
640円
97坪〜（320㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2015年第3四半期
920円
121坪〜（400㎡〜）
7.6/坪
2015年第2四半期
410円
109坪〜（360㎡〜）
3.8/坪
2015年第1四半期
460円
70坪〜（230㎡〜）
6.6/坪
2015年第1四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2015年第1四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2015年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長井市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-120人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,271 | - |
| 2016 | 27,554 | - |
| 2018 | 26,976 | -79 |
| 2020 | 26,159 | -55 |
| 2022 | 25,276 | -158 |
| 2023 | 24,851 | -104 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長井市の土地マップ
長井市内のエリアランキング
台町は長井市内11地区中4位（上位64%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の館町南とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）