緑町の土地相場
山形県長井市緑町 | 15件の成約データ
山形県長井市緑町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
74,218円/坪
推定総額
668万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が813円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
745
取引実績
15件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
201020132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、14年間で+22.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2023年第1四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2022年第1四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2022年第1四半期
560円
85坪〜（280㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2021年第4四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2021年第4四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
700円
227坪〜（750㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長井市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-120人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,271 | - |
| 2016 | 27,554 | - |
| 2018 | 26,976 | -79 |
| 2020 | 26,159 | -55 |
| 2022 | 25,276 | -158 |
| 2023 | 24,851 | -104 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長井市の土地マップ
長井市内のエリアランキング
緑町は長井市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の十日町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）