舟場の土地相場
山形県長井市舟場 | 11件の成約データ
山形県長井市舟場の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.2%。
推定相場
舟場の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
54,100円/坪
推定総額
649万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて46%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
546
取引実績
11件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082011202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で31.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
660円
124坪〜（410㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
800円
118坪〜（390㎡〜）
6.8/坪
2023年第4四半期
550円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
280円
139坪〜（460㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2017年第4四半期
670円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2011年第3四半期
480円
85坪〜（280㎡〜）
5.7/坪
2010年第3四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2008年第4四半期
380円
29坪〜（95㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長井市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-120人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,271 | - |
| 2016 | 27,554 | - |
| 2018 | 26,976 | -79 |
| 2020 | 26,159 | -55 |
| 2022 | 25,276 | -158 |
| 2023 | 24,851 | -104 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長井市の土地マップ
長井市内のエリアランキング
舟場は長井市内11地区中8位（上位27%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の泉とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）