泉の土地相場
山形県長井市泉 | 17件の成約データ
山形県長井市泉の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
39,557円/坪
推定総額
257万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,656円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
656
取引実績
17件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082011201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で42.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
75円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
440円
57坪〜（190㎡〜）
7.7/坪
2014年第4四半期
760円
302坪〜（1000㎡〜）
2.5/坪
2014年第3四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2014年第2四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
2014年第2四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2013年第3四半期
870円
124坪〜（410㎡〜）
7.0/坪
2012年第2四半期
660円
139坪〜（460㎡〜）
4.7/坪
2012年第1四半期
260円
60坪〜（200㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長井市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-120人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,271 | - |
| 2016 | 27,554 | - |
| 2018 | 26,976 | -79 |
| 2020 | 26,159 | -55 |
| 2022 | 25,276 | -158 |
| 2023 | 24,851 | -104 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長井市の土地マップ
長井市内のエリアランキング
泉は長井市内11地区中7位（上位36%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の緑町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長井市今泉字本地三１１２２番６ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 今泉 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）