台町の一戸建て相場
山形県長井市台町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
台町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,588万円
うち土地分
940万円
うち建物分
648万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大198%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲263.5%
平均価格
1,556
取引実績
10件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
6万
'10'13'15'17'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
9
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2024年第3四半期
260円
105㎡〜
2.5
2020年第2四半期
900円
550㎡〜
1.6
2019年第2四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2017年第4四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2015年第4四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2015年第1四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2013年第4四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2010年第4四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2010年第3四半期
800円
330㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長井市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-120人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,271 | - |
| 2016 | 27,554 | - |
| 2018 | 26,976 | -79 |
| 2020 | 26,159 | -55 |
| 2022 | 25,276 | -158 |
| 2023 | 24,851 | -104 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長井市の一戸建てマップ
長井市内のエリアランキング
台町は長井市内5地区中2位（上位60%）。
単価7.1。
1つ上の中道とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）