清水町の一戸建て相場
山形県長井市清水町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
清水町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,233万円
うち土地分
585万円
うち建物分
648万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
平均価格
740
取引実績
27件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
2万
'08'09'11'13'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
8
築16-20年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
220㎡〜
1.4
2025年第2四半期
800円
260㎡〜
3.1
2024年第4四半期
3,000円
380㎡〜
7.9
2023年第3四半期
2,100円
1100㎡〜
1.9
2022年第3四半期
150円
160㎡〜
0.9
2021年第4四半期
200円
165㎡〜
1.2
2020年第3四半期
530円
330㎡〜
1.6
2017年第4四半期
150円
170㎡〜
0.9
2016年第2四半期
650円
430㎡〜
1.5
2016年第2四半期
830円
300㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長井市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-120人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,271 | - |
| 2016 | 27,554 | - |
| 2018 | 26,976 | -79 |
| 2020 | 26,159 | -55 |
| 2022 | 25,276 | -158 |
| 2023 | 24,851 | -104 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長井市の一戸建てマップ
長井市内のエリアランキング
清水町は長井市内5地区中5位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の成田とは85%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長井市清水町１丁目１９２５番２ | 1.8/㎡ | -0.6% | 住宅 | 長井 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）