成田の一戸建て相場
山形県長井市成田 | 15件の成約データ
推定相場
成田の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,401万円
うち土地分
753万円
うち建物分
648万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大201%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,074
取引実績
15件
平均面積
352㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
2万
1万
'09'13'14'15'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
4
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
380円
380㎡〜
1.0
2022年第4四半期
750円
630㎡〜
1.2
2021年第4四半期
580円
220㎡〜
2.6
2020年第3四半期
770円
630㎡〜
1.2
2020年第3四半期
450円
470㎡〜
1.0
2019年第2四半期
1,100円
290㎡〜
3.8
2018年第4四半期
320円
130㎡〜
2.5
2018年第4四半期
350円
130㎡〜
2.7
2017年第4四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
2017年第3四半期
5,700円
300㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長井市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-120人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,271 | - |
| 2016 | 27,554 | - |
| 2018 | 26,976 | -79 |
| 2020 | 26,159 | -55 |
| 2022 | 25,276 | -158 |
| 2023 | 24,851 | -104 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長井市の一戸建てマップ
長井市内のエリアランキング
成田は長井市内5地区中4位（上位20%）。
単価4.6。
1つ上の本町とは19%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）