ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア
山形県山形市小荷駄町1-66 | 築24年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、7年間で14.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均3,075万円です。4LDKが最も高く平均3,075万円、3LDKは平均2,032万円です。
3LDK
2,032万
2件
4LDK
3,075万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,032万 | 1,780万 | 2,283万 |
| 4LDK | 14件 | 3,075万 | 2,219万 | 4,142万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
29.1万/㎡
4-7階
2件
28.8万/㎡
8階以上
13件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市小荷駄町1-66 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 52.69m² ～ 128.74m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
学区情報
小学校
山形市立第六小学校
中学校
山形市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア | 2002 | 42戸 | 31.6万 | 1,998万 |
| ロワイヤルユウ東原 | 1991 | 48戸 | 12.7万 | 700万 |
| ネオステージ三日町 | 2000 | 52戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| サンデュエル十日町 | 2003 | 45戸 | 18.0万 | 1,500万 |
| ヴェルビュ十日町通り | 1997 | 82戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| レーベン山形十日町ザ・ミッドタワー | 2021 | 171戸 | 69.3万 | 6,980万 |
| 朝日プラザ十日町 | 1991 | 58戸 | 11.5万 | 500万 |
| ファミール十日町 | 1988 | 51戸 | 17.0万 | 1,090万 |
| スカイハイツ | 1979 | 63戸 | 8.7万 | 590万 |
| Ｄ’グラフォート十日町タワー | 2006 | 105戸 | 34.8万 | 1,990万 |
| あさひヶ丘マンション | 1977 | 43戸 | 5.9万 | 280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 26.5万 | - | - | - | 31.6万 |
| 4LDK | 27.6万 | 26.8万 | 29.4万 | 25.6万 | 18.8万 | 20.4万 | 15.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,980万 | 15.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,470万 | 19.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,870万 | 22.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,370万 | 18.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,370万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,970万 | 23.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,780万 | 29.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,970万 | 23.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,180万 | 25.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,780万 | 29.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,380万 | 26.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,380万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。