スカイハイツ
山形県山形市十日町4丁目7-35 | 築47年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.9万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、10年間で11.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均959万円です。2LDKが最も高く平均959万円、３ＤＫは平均362万円です。
３ＤＫ
362万
2件
2LDK
959万
10件
3DK
714万
4件
3LDK
555万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 362万 | 333万 | 390万 |
| 2LDK | 10件 | 959万 | 499万 | 1,499万 |
| 3DK | 4件 | 714万 | 416万 | 1,230万 |
| 3LDK | 2件 | 555万 | 550万 | 560万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
14.6万/㎡
6-10階
10件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市十日町4丁目7-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 60.91m² ～ 68.69m² |
| 管理会社 | ファースト興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三日町角バス停駅
学区情報
小学校
山形市立第二小学校
中学校
山形市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ | 1979 | 63戸 | 8.7万 | 590万 |
| 朝日プラザエザース山形中央２ | 1992 | 62戸 | 15.8万 | 1,160万 |
| ネオステージ三日町 | 2000 | 52戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| オーフォート十日町 | 2003 | 62戸 | 30.3万 | 2,600万 |
| アーク山形八日町 | 1990 | 60戸 | 8.5万 | 633万 |
| Ｄ’クラディア八日町 | 2003 | 51戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| ヴェルビュ十日町通り | 1997 | 82戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ山形中央シティスケープ | 1990 | 44戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| サーパス山形八日町レジデンス | 2016 | 52戸 | 36.4万 | 2,750万 |
| 山形セントラルコーポ | 1979 | 36戸 | 27.2万 | 350万 |
| ヴェルビュ八日町 | 1999 | 52戸 | 26.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 18.3万 | 20.4万 | 20.4万 | 10.9万 | 9.1万 | 8.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 8.1万 | 9.0万 | - |
| 3DK | 9.7万 | 6.2万 | - | - | - | - | 20.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 499万 | 7.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 740万 | 10.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 588万 | 9.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。