山形県の一戸建て相場
11,604件の成約データに基づく
山形県の一戸建て相場は㎡単価6.5万円（11,604件）。全国44位（47都道府県中）。5年で+3.8%上昇。市区町村別では山形市（㎡10.7万円）が最高で、東根市・天童市が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
全国
44位/47都道府県
前年比
-1.1%
5年変動
+3.8%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+103.6%
売出価格は成約価格より約104%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万7万3万0
6万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
山形県の一戸建てランキング
1
山形市
10.7万
3,043件
2
東根市
8.1万
553件
3
天童市
8.1万
719件
4
東田川郡三川町
7.2万
50件
5
寒河江市
6.4万
415件
6
東村山郡山辺町
5.4万
138件
7
上山市
5.3万
289件
8
村山市
5.2万
160件
9
酒田市
5.1万
1,413件
10
鶴岡市
5.0万
1,478件
11
西村山郡河北町
4.9万
138件
12
東村山郡中山町
4.2万
100件
13
東田川郡庄内町
4.2万
110件
14
米沢市
4.0万
1,070件
15
新庄市
3.9万
415件
16
東置賜郡高畠町
3.9万
158件
17
長井市
3.8万
258件
18
南陽市
3.4万
449件
19
西村山郡朝日町
2.5万
30件
20
西村山郡西川町
2.4万
25件
21
東置賜郡川西町
2.3万
49件
22
最上郡最上町
2.2万
31件
23
西村山郡大江町
2.2万
60件
24
尾花沢市
2.1万
86件
25
西置賜郡小国町
1.8万
44件
26
飽海郡遊佐町
1.8万
92件
27
最上郡戸沢村
1.7万
19件
28
西置賜郡白鷹町
1.7万
68件
29
西置賜郡飯豊町
1.6万
22件
30
最上郡舟形町
1.5万
23件
31
最上郡真室川町
1.5万
37件
32
最上郡金山町
1.5万
23件
33
北村山郡大石田町
1.1万
25件