青森県の一戸建て相場
17,162件の成約データに基づく
青森県の一戸建て相場は㎡単価6.1万円（17,162件）。全国47位（47都道府県中）。5年で-15.2%下落。市区町村別では青森市（㎡7.8万円）が最高で、八戸市・弘前市が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
全国
47位/47都道府県
前年比
+1.8%
5年変動
-15.2%
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+95.7%
売出価格は成約価格より約96%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.88%
賃料相場
842円/㎡/月
物件価格
14.7万円/㎡
計算式
月842円 × 12 ÷ 14.7万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
8万7万6万5万4万
6万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
青森県の一戸建てランキング
1
青森市
7.8万/㎡
4,984件
2
八戸市
7.5万/㎡
3,722件
3
弘前市
6.3万/㎡
2,395件
4
西津軽郡鰺ヶ沢町
5.7万/㎡
59件
5
三沢市
5.6万/㎡
591件
6
南津軽郡藤崎町
4.8万/㎡
168件
7
上北郡おいらせ町
4.5万/㎡
338件
8
五所川原市
4.3万/㎡
779件
9
十和田市
4.1万/㎡
926件
10
平川市
4.0万/㎡
282件
11
上北郡六戸町
3.7万/㎡
168件
12
三戸郡南部町
3.6万/㎡
128件
13
黒石市
3.5万/㎡
336件
14
むつ市
3.4万/㎡
705件
15
つがる市
3.4万/㎡
187件
16
南津軽郡田舎館村
3.3万/㎡
35件
17
北津軽郡鶴田町
3.1万/㎡
100件
18
三戸郡階上町
3.0万/㎡
178件
19
北津軽郡板柳町
2.7万/㎡
116件
20
上北郡野辺地町
2.5万/㎡
147件
21
三戸郡五戸町
2.5万/㎡
110件
22
上北郡七戸町
2.3万/㎡
89件
23
上北郡東北町
2.1万/㎡
84件
24
三戸郡田子町
2.0万/㎡
48件
25
西津軽郡深浦町
2.0万/㎡
43件
26
三戸郡三戸町
1.9万/㎡
76件
27
南津軽郡大鰐町
1.9万/㎡
72件
28
上北郡六ヶ所村
1.7万/㎡
37件
29
東津軽郡外ヶ浜町
1.7万/㎡
35件
30
東津軽郡平内町
1.4万/㎡
70件
31
北津軽郡中泊町
0.9万/㎡
53件