青森県の一戸建て相場
16,982件の成約データに基づく
青森県の一戸建て相場は㎡単価6.1万円（16,982件）。全国47位（47都道府県中）。5年で+12.4%上昇。市区町村別では青森市（㎡7.8万円）が最高で、八戸市・弘前市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
47位/47都道府県
前年比
+3.8%
5年変動
+12.4%
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+126.4%
売出価格は成約価格より約126%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.31%
賃料相場
816円/㎡/月
物件価格
15.5万円/㎡
計算式
月816円 × 12 ÷ 15.5万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
9万6万3万0
6万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
青森県の一戸建てランキング
1
青森市
7.8万
4,930件
2
八戸市
7.5万
3,682件
3
弘前市
6.3万
2,363件
4
西津軽郡鰺ヶ沢町
5.7万
59件
5
三沢市
5.6万
589件
6
南津軽郡藤崎町
4.8万
165件
7
上北郡おいらせ町
4.5万
336件
8
五所川原市
4.3万
774件
9
十和田市
4.1万
910件
10
平川市
4.1万
278件
11
上北郡六戸町
3.7万
167件
12
三戸郡南部町
3.6万
128件
13
むつ市
3.4万
702件
14
黒石市
3.4万
332件
15
つがる市
3.4万
185件
16
北津軽郡鶴田町
3.1万
100件
17
下北郡風間浦村
3.0万
10件
18
三戸郡階上町
3.0万
178件
19
南津軽郡田舎館村
2.9万
34件
20
北津軽郡板柳町
2.7万
115件
21
上北郡野辺地町
2.5万
143件
22
三戸郡五戸町
2.5万
109件
23
上北郡七戸町
2.3万
89件
24
上北郡東北町
2.1万
84件
25
三戸郡田子町
2.0万
48件
26
西津軽郡深浦町
2.0万
43件
27
三戸郡三戸町
2.0万
74件
28
南津軽郡大鰐町
1.9万
71件
29
上北郡六ヶ所村
1.7万
37件
30
下北郡大間町
1.7万
22件
31
東津軽郡外ヶ浜町
1.7万
35件
32
東津軽郡平内町
1.4万
69件
33
下北郡東通村
1.2万
12件
34
東津軽郡今別町
1.0万
13件
35
北津軽郡中泊町
0.9万
52件
36
上北郡横浜町
0.9万
23件