鳥取県の一戸建て相場
6,878件の成約データに基づく
鳥取県の一戸建て相場は㎡単価6.7万円（6,878件）。全国43位（47都道府県中）。5年で-17.3%下落。市区町村別では鳥取市（㎡8.9万円）が最高で、西伯郡日吉津村・米子市が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
全国
43位/47都道府県
前年比
-2.2%
5年変動
-17.3%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+135.2%
売出価格は成約価格より約135%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.77%
賃料相場
842円/㎡/月
物件価格
17.5万円/㎡
計算式
月842円 × 12 ÷ 17.5万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
8万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
鳥取県の一戸建てランキング
1
鳥取市
8.9万/㎡
2,812件
2
西伯郡日吉津村
7.2万/㎡
30件
3
米子市
6.7万/㎡
2,110件
4
八頭郡八頭町
6.2万/㎡
103件
5
岩美郡岩美町
5.0万/㎡
88件
6
東伯郡湯梨浜町
4.3万/㎡
170件
7
倉吉市
4.2万/㎡
506件
8
境港市
3.7万/㎡
357件
9
東伯郡北栄町
2.9万/㎡
131件
10
西伯郡南部町
2.8万/㎡
61件
11
東伯郡琴浦町
2.7万/㎡
99件
12
八頭郡智頭町
2.5万/㎡
37件
13
東伯郡三朝町
2.4万/㎡
47件
14
西伯郡大山町
2.2万/㎡
82件
15
西伯郡伯耆町
2.1万/㎡
161件
16
八頭郡若桜町
1.9万/㎡
31件