ネオハイツ小白川
山形県山形市小白川町3丁目6-18 | 築28年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、11年間で10.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,233万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,882万円、３ＬＤＫは平均1,233万円です。
３ＬＤＫ
1,233万
10件
４ＬＤＫ
1,882万
3件
3LDK
1,333万
5件
4LDK
1,764万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,233万 | 864万 | 1,579万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,882万 | 1,554万 | 2,105万 |
| 3LDK | 5件 | 1,333万 | 770万 | 1,631万 |
| 4LDK | 2件 | 1,764万 | 1,721万 | 1,806万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
19.8万/㎡
4-7階
3件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市小白川町3丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 61.41m² ～ 77.91m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
学区情報
小学校
山形市立第八小学校
中学校
山形市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ小白川 | 1998 | 48戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| ローレル小白川 | 1996 | 52戸 | 20.1万 | 1,200万 |
| チサンマンション緑町 | 1991 | 25戸 | 17.6万 | 1,150万 |
| D’レスティア県庁前ヴェルシエンテ | 2005 | 30戸 | - | - |
| ネオハイツ松波２番館 | 1996 | 15戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| ノヴェルコート千歳ヒルズ | 2002 | 50戸 | 22.2万 | 1,270万 |
| ネオハイツ県庁南 | 1995 | 30戸 | 10.7万 | 570万 |
| サンコーポ松波 | 1978 | 53戸 | 12.1万 | 648万 |
| サンコーポ松波第１ | 1978 | 28戸 | 3.8万 | 200万 |
| ネオハイツ松波 | 1994 | 32戸 | 8.7万 | 500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.4万 | - | - | - | 20.3万 |
| 3LDK | 18.3万 | - | 21.4万 | 22.5万 | 10.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。