サンコーポ松波第１
山形県山形市松波4丁目3-14 | 築48年 | 28戸
📊 分析: 2017年の7.1万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、8年間で41.6%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では41.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
299万 |
200万 |
547万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市松波4丁目3-14 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.34m² ～ 67.31m² |
|---|
| 施工会社 | ウウノハウス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
7.9万 |
4.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
250万 |
4.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.83万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
530万 |
7.88万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額48,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
48,000円 |
845円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
48,000円 |
845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。