ネオハイツ小白川
山形県山形市小白川町3丁目6-18 | 築28年 | 48戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（20.2万円）を0.4%上回って、山形市全体の平均（21.6万円）より6.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、11年間で10.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,233万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,882万円、３ＬＤＫは平均1,233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,233万 |
864万 |
1,579万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,882万 |
1,554万 |
2,105万 |
| 3LDK |
5件 |
1,333万 |
770万 |
1,631万 |
| 4LDK |
2件 |
1,764万 |
1,721万 |
1,806万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市小白川町3丁目6-18 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.41m² ～ 77.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.4万 |
- |
- |
- |
20.3万 |
| 3LDK |
18.3万 |
- |
21.4万 |
22.5万 |
10.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
740万 |
10.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.48万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.03万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
20.43万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,240万 |
18.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。