チサンマンション緑町

山形県山形市緑町4丁目14-57 | 築35年 | 25戸

推定相場

チサンマンション緑町

売買㎡単価の推移

20万10万

2015201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均1,163万円です。2SLDKが最も高く平均1,175万円、１ＤＫは平均432万円です。

１ＤＫ

2件

432万

３ＬＤＫ

3件

878万

2SLDK

2件

1,175万

3LDK

3件

1,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	432万	249万	615万
３ＬＤＫ	3件	878万	778万	1,076万
2SLDK	2件	1,175万	1,150万	1,200万
3LDK	3件	1,163万	995万	1,350万

物件概要

所在地	山形県山形市緑町4丁目14-57
築年月	1991-11（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	65.23m² ～ 91.89m²
分譲会社	地産
施工会社	清水建設

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

学区情報

小学校

山形市立第八小学校

中学校

山形市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション緑町	1991	25戸	17.6万	1,150万
サーパス小白川サウスサイド	2010	-	-	-
ローレル小白川	1996	52戸	20.1万	1,200万
ネオハイツ小白川	1998	48戸	20.3万	1,580万
朝日プラザ緑町	1988	47戸	10.9万	770万
サーパス緑町	2003	39戸	30.3万	2,100万
六日町グリーンハイツ	1980	-	-	-
ノヴェルコート文翔館	2000	43戸	24.4万	1,890万
ノヴェルコート文翔館街区イーストコート	2000	43戸	24.2万	1,780万
ノヴェルコート文翔館ウエストコート	2001	53戸	-	-
Ｄ’クラディア本町	2002	32戸	26.1万	2,200万

山形市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,544円	1,918
1DK/1LDK	5.8万円	1,441円	769
2K/2DK	5.0万円	1,148円	611
2LDK	6.6万円	1,172円	417
3LDK+	5.6万円	1,008円	325

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2025
3LDK	16.2万	16.2万	15.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,150万	17.63万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,200万	17.32万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.02万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.19万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。